Faut il encore acheter sa maison
bonjour,
j'ai 40 ans, en poste dans le privé et habitant actuellement en location en région parisienne sud ouest.
Je pense à acheter une maison pour ma famille dans le même secteur mais compte tenu du contexte actuel, je me demande si cela en vaut la peine et pire si cela n'est pas un mauvais calcul.
Le prix que j'ai pu contasté dans mon secteur pour un 100m2, 3 chambres, 1 garage + petit jardin se situe aux alentours de 350.000 euros (FAI)
A cela vient s'ajouter les frais de notaire ahurissant de plus de 23.000 euros
A elle seule, cette taxe représente plus de 2 ans de loyers.
Coté emprunt, j'ai 60.00 euros (20% d'apport semble un minimum pour qu'un banquier veuille bien discuter avec moi)
Je dois donc emprunter 350000+23000-60000 = 313000 euros, sur 25 ans pour ne pas dépasser le taux d'endettement maxi
Avec un taux de 3,4% (+assurance 0.36%, on arrive donc à des mensualités de 1644 euros pour un cout de crédit de plus de 180.000 euros
Chaque année il faudra en plus ajouter, la taxe d'habitation (environ 1600 euros dans cette ville), plus l'entretien de la maison qui est loin d'être dérisoire
De plus, dans ces période troubles, travaillants tous les 2 dans le privé, il est quasi impossible d'avoir une visibilité ne serait ce qu'à 1 an.
Difficile de dire si nous ne seront pas obligés de bouger dans les toutes prochaines années...
Imaginons le cas défavorable ou nous soyons forcer de bouger, dans un marché baissier, ou il faudra aussi sans doute se payer les services d'un agent immobilier (qui prendra lui aussi sa comm de 3 à 4%, entre 12 et 20000 euros), je me demande si acheter sa maison n'est pas très un mauvais calcul voir une mise en danger de ma famille
merci pour vos conseils