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Maison à vendre Issoire 7 pièces 180 m2 Puy de dome (63500) - 184000 €

vente maison 7 pièces 180 m² 4 chambres région Puy de dome

184 000 €


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Vente Maison 7 pièces ISSOIRE 63500
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Description Maison Issoire

Grande maison vigneronne refaite par un architecte, avec 3 chambres, grand garage, sur une cour sans vis-à-vis d'environ 100 m², à 10 min d'Issoire.
Pour plus de renseignements ou visites, contactez Annie MORISSEAU Chasse immobilière et Conseil en immobilier chez SAS Proprietes-Privees au 06 60 41 43 29 ou par mail à
Mandat N°208962AMR, Prix de vente 184000 euros charges acquéreur avec 4.99% d'honoraires, soit 175 255 euros hors frais d'agence. DPE vierge (utilisée comme résidence secondaire, non occupée toute l'année).
Située à St Germain Lembron, cette ancienne maison vigneronne a été totalement reconstruite par un architecte fin des années 90 dans le respect du style des maisons auvergnates, avec des matériaux de qualité : fenêtres bois double vitrage, persiennes, chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet de 4 ans, toiture refaite, porte de garage motorisée, etc.
La cour d'environ 100 m², en partie ombragée, laisse deviner les anciens remparts de la ville et est fort agréable pour profiter des soirées d'été. Elle est assez grande pour y poser une piscine hors-sol, à l'abri des regards, tout en conservant l'espace pour y manger.
La maison fait environ 180 m² avec 3 chambres minimum, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, un bel espace à vivre de 39 m² environ ouvrable sur la cuisine de 18 m² (potentiel de + de 55 m²). Une cheminée monumentale authentique du 17ème siècle est le point fort du salon. Le 2ème étage pourrait devenir l'espace parental, avec une grande chambre, un dressing de 7 m² et une salle de bains. La chambre située au 1er est climatisée. En rez de cour, il y a une grande cuisine d'été et une grande pièce, ainsi qu'une entrée et une chambre avec sa salle d'eau privative. Le RDC pourrait devenir un logement de type T2 (env 65 m²) totalement indépendant à louer, simplement en installant un verrou sur la porte en bas des escaliers. Le RDC est naturellement climatisé grâce au


  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Sbd1
  • Séjour37 m2
  • Construction1850
  • Terrain100 m2
  • Surface180 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 184000 €, soit 1020 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.99%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°11073159 - 208962.AMR publiée le 11/08/2019
Statistiques résumé : 897 - Détail : 22
Taxes locales...

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