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Appartement à vendre Thonon-les-bains 2 pièces 35 m2 Haute savoie (74200) - 69900 €

vente appartement 2 pièces 35 m² région Haute savoie

69 900 €


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Vente Appartement 2 pièces THONON-LES-BAINS 74200
Vente Appartement Thonon-les-bains 74Annonce Vente 2 pièces Appartement Thonon-les-bainsAcheter Appartement 35 m2 Thonon-les-bainsAcheter Appartement Thonon-les-bains Haute savoieAcheter Appartement Thonon-les-bains 69900 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Thonon-les-bains

RÉSIDENCE CARRE D'OR - THONON LES BAINS - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 7.23% - LOYER ANNUEL 5 057 E HT - Taxes foncières : 474 E - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 228E
FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Au 1er étage, un T2 comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un séjour, d'une superficie de 35.09 m² et un balcon.
Complété d'un parking.
LA RÉSIDENCE
Ouverte en septembre 2008, la Résidence Carré d'Or propose des appartements et studios entièrement meublés et bien équipés dans le centre de Thonon-Les-Bains, à seulement cinq minutes de la gare ferroviaire. Les appartements et studios vous accueillent dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Dotés d'une salle de bains privative et d'installations modernes, ils sont parfaits pour recevoir vos proches, travailler et vous détendre pendant un séjour long à Genève. Le Carré d'Or constitue un point de chute idéal pour découvrir toutes les activités proposées dans cette station thermale. Les amateurs de sports apprécieront les es


  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Chambre1
  • Sbd1
  • Surface35 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 69900 €, soit 2000 €/m²

Annonce n°13040852 - 41707 publiée le 26/02/2021
Statistiques résumé : 932 - Détail : 102
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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7, Rue du Mail
38500 VOIRON
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