Immeuble à vendre Treguier 180 m2 Cotes d'armor (22220) - 325000 €

Description Immeuble Treguier

Local professionnel de 180 m2 de plain-pied, en béton banché (construction parasismique) sous membrane (toit plat), édifié en 2005, à usage de cabinets dentaire-kiné-ophtalmo jusqu'à présent (fin d'activités), situé sur le port de plaisance de Tréguier.
Disposition intérieure actuelle du bien: 5 bureaux de 8 à 13m2, une pièce lavabo + WC patientèle, une pièce de stérilisation, une pièce radiologie dentaire, une pièce rangement + WC personnel, une salle de pause avec kitchenette, deux salles de soins dentaires, et un grand espace comprenant entrée-accueil-salle d'attente et couloir de distribution.
Equipements: chauffage central total et eau sanitaire couplés à chaudière gaz à accumulation haut rendement, Vmc double flux avec gestionnaire, compresseur à air extérieur + circuits intérieurs d'air comprimé, distribution totale informatique et tv, tableau électrique protégé, assainissement collectif (tout à l'égout), borne d'entrée escamotable automatique télécommandée, accès total PMR.
Changement de destination accepté par l'urbanisme (local commercial, habitation), facilités de réaménagement intérieur (cloisons sèches, arrivées/évacuations sanitaires prévues pour salle de bain). Grand parking public gratuit à proximité immédiate. Travaux d'étanchéité à prévoir (membrane).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 325 000 E
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C