Maison à vendre Brousses-et-villaret 4 pièces 107 m2 Aude (11390) - 198000 €

Description Maison Brousses-et-villaret

Jolie villa de plain-pied 107 m2 3 chambres Exposition Sud Vue panoramique sur les Pyrénées Terrain piscinable de 1500 m2 Dépendance de 20 m2
Située en bordure d'un village dynamique, cette agréable villa de plain-pied d'environ 107 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée à insert récente (28 m2), d'un hall d'entrée avec rangements, de trois chambres (16 m2, 9 m2 et 10 m2), d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Les pièces de vie donnent directement sur une belle terrasse exposée plein sud, partiellement couverte, aménagée avec une cuisine d'été -- parfaite pour les moments de convivialité en extérieur.
La dépendance de 19 m2 abrite une buanderie ainsi que des WC supplémentaires.
Le terrain arboré et fleuri, d'environ 1500 m2, est piscinable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Construite dans les années 1980, la villa est en bon état général mais mériterait un rafraîchissement, notamment au niveau du système de chauffage.
La Montagne Noire Sud, région protégée et privilégiée, est parsemée de lacs, de forêts et de villages pittoresques. L'environnement se prête parfaitement aux balades à pied ou à vélo, avec un accès direct à la nature depuis la maison.
La maison est située en bordure d'un village dynamique, qui organise un marché nocturne mensuel.
Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et recherché.
À seulement 10 minutes de Montolieu, le célèbre village du livre, et 30 minutes de Carcassonne.
Rebecca Piper EI - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numero RSAC : 834 162 091 R.S.A.C. Carcassonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain1491 m²
• Surface107 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B