Maison à vendre Agen 4 pièces 140 m2 Lot et garonne (47000) - 259000 €

Description Maison Agen

Maison en pierre avec cour - Hyper centre d'Agen Charme, confort & vie à pied Nichée dans le quartier prisé Victor Hugo, cette maison en pierre de 140 m² séduit par son cachet, ses volumes généreux, et sa cour intime sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien (pierre apparente, plancher massif, cheminée) au confort moderne. Atout rare en centre-ville : classée C, aucun travaux à prévoir. Une vraie opportunité dans un contexte de fin des aides à la rénovation énergétique. Elle offre 3 grandes chambres, un bureau, et de nombreux rangements. Extérieur coup de c?ur : cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente. Vie citadine pratique et agréable : commerces, écoles, gare... tout est accessible à pied. À visiter sans tarder, contactez Grégory PRIOD - 06 42 59 14 08

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_8126
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.86% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 247 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour22 m²
• Construction1890
• Terrain104 m²
• Surface140 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A