Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces 50 m2 Gironde (33000)

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Vente Appartement 2 pièces BORDEAUX 33000

Description Appartement Bordeaux

EXCLUSIVITE HOLLYHOME - Un véritable coup de c?ur pour cet appartement situé au 4? étage d'un charmant immeuble ancien en pierre (toiture neuve prévue), baigné de lumière, entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un petit dressing, d'un séjour modulable grâce à des cloisons amovibles permettant de créer facilement un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau. Les travaux récents (isolation, murs, plafonds, parties communes, début du ravalement) offrent un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien.
L'appartement est particulièrement lumineux, sans voisin au-dessus, et bénéficie d'un DPE classé E qui passera en D avec les nouvelles normes dès janvier 2026.
Et pour ceux qui aiment les espaces à part, un lieu inattendu complète agréablement le bien... idéal pour travailler au calme ou accueillir des amis -- un vrai petit plus à découvrir lors de la visite !
Idéalement situé à seulement 160 m du tram A (arrêt Place du Palais), au c?ur du centre historique, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant du calme rare d'une rue paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr