Maison à vendre Fontaines-saint-martin 6 pièces 219 m2 Rhone (69270) - 620000 €

Description Maison Fontaines-saint-martin

LE DAVID - LE DAVID - À 15 MINUTES DE LYON - Proximité immédiate des commerces et des transports (Bus 77 et transports scolaires).

Au c?ur d'un hameau calme et verdoyant, découvrez cette ancienne étable de 1850 transformée avec élégance en demeure de caractère de 218,61 m². Restaurée avec soin, la maison marie matériaux authentiques (pierres, poutres massives, tomettes, portes d'époque, cheminées) et aménagements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger généreuse de 47 m² s'ouvre autour d'un coin cheminée équipé d'un système de récupération de chaleur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un piano de cuisson semi-professionnel, bénéficie d'une ouverture vitrée au plafond qui diffuse une lumière douce et naturelle, donnant une atmosphère cosy à l'ensemble. Buanderie et WC complètent ce niveau, pensés pour le quotidien.

À l'étage :

Un séjour exceptionnel de 47 m² se révèle sous une hauteur sous plafond de 5,15 m et un plancher vitré qui établit une liaison visuelle élégante entre les niveaux. Cet espace central dessert une chambre parquetée, une salle de bains contemporaine (réalisée en 2021), un WC suspendu indépendant et une suite parentale offrant cheminée ornementale en pierre, grand placard-dressing en bois ancien et une salle d'eau parfaitement intégrée au caractère du lieu.

Le dernier niveau :

Accessible par un escalier métallique au design contemporain, celui-ci accueille deux chambres confortables (dont une avec dressing), un bureau en mezzanine et une terrasse sud-est de 33 m², sans vis-à-vis. Cette terrasse, équipée d'une cuisine d'été avec plancha, invite aux repas en plein air et aux moments de détente face à une vue dégagée.

Les annexes complètent le bien : une cave à vin ventilée de 25 m² pour la conservation, et un garage fermé, isolé et insonorisé, pouvant également servir de salle de musique.

La maison aff

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction1850
• Terrain113 m²
• Surface219 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B