Maison à vendre Bourg-de-thizy 4 pièces 98 m2 Rhone (69240) - 65000 €

Description Maison Bourg-de-thizy

Karine GARAYT vous propose en exclusivité cette maison de bourg pleine de charme, située au coeur du centre historique de Thizy-Les-Bourgs. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d'une entrée en rez-de-rue avec une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salon), une salle d'eau, un WC et une cave voûtée.
Au premier étage, accessible également par une entrée indépendante, se trouve une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le dernier niveau accueille une vaste suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing et une salle de bain entièrement rénovés par des professionnels.
Ce bien offre de belles possibilités : idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-rue peut aisément être aménagé en studio indépendant, permettant d'optimiser le rendement locatif.
Situation recherchée, en centre-bourg, à proximité des commerces et écoles, à 10 minutes de la gare d'Amplepuis et du lac des Sapins (69550) et à 1h15 de Lyon.
Chaudière au gaz de ville et isolation récentes, menuiseries double vitrage. Quelques finition restent à faire au premier niveau.
Ses atouts : charme de l'ancien, rénovation de qualité, double accès, potentiel locatif, emplacement central.
Ce bien bénéficie de la garantie 12 mois PROTEC +

DPE: Classe C - GES C - Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1100 euros et 1540 euros.

Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Karine GARAYT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17/01/2026 à12h00 au dimanche 18/01/2026 à12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/01/2026 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

DÉPART DES OFFRES : 65 000 euros (1). Honoraires à la charge

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction1890
• Surface98 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C