Maison à vendre Mesanger 4 pièces 106 m2 Loire atlantique (44522) - 320500 €

Description Maison Mesanger

Nouveauté Maison 106 m² + 88 m² aménageables En plein bourg de Mésanger
Venez découvrir cette agréable maison de 106 m², édifiée en 2002 sur un terrain clos et paysagé de 440 m², idéalement située en plein bourg de Mésanger, à proximité directe des commerces, écoles et services.

Une vie de plain-pied confortable
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agencement fonctionnel et lumineux :
Salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine indépendante
Deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative
Un mode de vie entièrement de plain-pied, idéal pour tous les profils

Un potentiel exceptionnel à l'étage
L'étage propose une surface de 88 m² au sol, déjà isolée, offrant de nombreuses possibilités :
Création de nouvelles chambres, bureau, salle de jeux
Idéal pour accueillir une grande famille ou créer un espace indépendant

Un extérieur soigné et sans vis-à-vis
Charmant jardin paysagé, entièrement clos et à l'abri des regards
Grand garage de 39 m², communiquant directement avec le jardin

Confort et équipements
Chauffage par chaudière gaz de ville
Cheminée à foyer ouvert
Domotique : volets roulants électriques
Maison bien entretenue, cadre calme et recherchéPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à
Prix: 320 500 euros HAI, dont 3,39% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 310 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain440 m²
• Surface106 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C