Maison à vendre Arras 6 pièces 197 m2 Pas de calais (62000) - 418000 €

Description Maison Arras

Villa contemporaine avec piscine, studio indépendant et prestations haut de gamme sur la commune de Lens

Nichée dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied de la gare, cette villa individuelle bâtie en 2011 conjugue confort moderne, élégance et espace.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 1 000 m², elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement.

Le rez-de-chaussée dessert quatre chambres spacieuses, de 13 à 19 m², une salle de bain raffinée dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un dressing sur mesure ainsi qu'un WC séparé. Le garage communiquant directement avec l'habitation apporte un réel confort au quotidien.

À l'étage, la pièce de vie de plus de 75 m² s'ouvre largement sur une vaste terrasse ensoleillée et la piscine, offrant une superbe vue dégagée. Un second WC complète cet espace convivial baigné de lumière.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un haut niveau de confort : domotique complète, insert à granulés en appoint des pompes à chaleur, et panneaux solaires récents d'une puissance de 9 kW assurant un excellent rendement énergétique.

Un atout rare complète ce bien : un studio meublé, totalement indépendant, idéal pour accueillir vos invités, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif estimé à environ 10 000 E par an.

Un lieu unique sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et sérénité, à découvrir sans tarder.
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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2011
• Surface197 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A