Appartement à vendre Marignier 5 pièces 91 m2 Haute savoie (74970)

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Vente Appartement 5 pièces MARIGNIER 74970

Description Appartement Marignier

Découvrez ce charmant appartement F5, niché dans un quartier paisible de Marignier, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface généreuse de 91 m², cet appartement traversant situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages vous séduira par son agencement harmonieux et ses volumes accueillants.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée de 7 m² vous invite à découvrir une cuisine ouverte de 12 m², soigneusement aménagée, qui s'étend vers un séjour baigné de lumière de 19 m². Ces espaces de vie s'ouvrent sur deux balcons filants de 13 m² chacun, vous permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, mesurant respectivement 11,3 m², 10,8 m², 10,6 m² et 9,8 m². Une buanderie pratique de 3 m², une salle de bain fonctionnelle de 4,3 m² et des WC séparés complètent cet espace de vie.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage fermé de 14,3 m², d'un stationnement extérieur et d'une cave de 3 m², offrant de nombreux espaces de rangement.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, les arrêts de bus des lignes 72 et 85 sont à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF de Marignier est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles à moins de 500 m, un collège à 600 m, et un lycée à 1,5 km, assurant un cadre de vie idéal pour les enfants.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 91 m²
- Étage : 1er sur 4
- Chauffage : électrique individuel
- Type de bien : appartement
- DPE : F
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.