Maison à vendre Auray 5 pièces 96 m2 Morbihan (56400)

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Description Maison Auray

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

Maison située à Crac'h, au calme au coeur du lotissement du Boceno - Maison récente 2021, 3 chambres, vie de plain-pied proche du bourg

Un emplacement qu'on cherche... et qu'on trouve rarement
En impasse, dans un environnement préservé des nuisances routières, avec le bourg de Crac'h à 500 m à pied : commerces, écoles, bus... tout est accessible sans voiture. Un vrai confort au quotidien dans un secteur recherché.

Une pièce de vie lumineuse et ouverte
42 m² exposés Sud-Ouest avec cuisine ouverte, salon et séjour tournés vers la terrasse.
Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique.

Une maison pensée pour le quotidien
Au rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, WC séparés et rangements pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux chambres, mezzanine et salle d'eau avec WC.

Confort & équipements
Garage avec porte motorisée.
Le Bonus : Installation récente de 11 m² de panneaux solaires : idéal pour réduire vos futures factures, non pris en compte dans le calcul du DPE car posés il y a moins d'un an.
Côté construction, cette ossature bois réalisée par des artisans locaux offre un confort unique : un air intérieur plus sain, une régulation naturelle de l'humidité et une absence totale de ponts thermiques. C'est une maison qui demande un entretien minimal (pas de ravalement à prévoir, pas de fissures) tout en garantissant une haute performance énergétique.

Située dans une impasse, au calme.
À 6 km d'Auray et 7 km des plages de Saint-Philibert, Locmariaquer, La Trinité sur mer et moins de 10km de la gare d'Auray (TGV)

Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Montant des honoraires : 11 000 E TTC, soit 3 %

Retrouver la vidéo immersive et tous les détails sur www lavieici com

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :