Maison à vendre Riviere-saint-sauveur 9 pièces 151 m2 Calvados (14600) - 295000 €

Description Maison Riviere-saint-sauveur

Emplacement stratégique Projet à forte valorisation

A La Rivière-Saint-Sauveur, saisissez cette opportunité rare : un ensemble de deux maisons offrant un potentiel exceptionnel de valorisation. Idéal pour un projet de vie avec dépendance ou un investissement locatif (saisonnier/annuel).

DESCRIPTIF DES BIENS :
Maison 1 (92 m² env.) : exposée SUD,
Rdc : 3 pièces de vie et une cuisine
1er Etage : 2 chambres, dressing et salle de bains.
2ème étage : 1 chambre et un vaste grenier aménageable.
Annexes : grande cave, chaufferie et WC.

Maison 2 (59 m² env.) : exposée EST, idéale pour un gîte. Elle comprend une cuisine , un salon, une chambre et une salle de bains et une cave de 35 m².

Côté Jardin : Belle parcelle close d'environ 1 000 m² avec accès véhicule par portail et grand appentis.

INFORMATIONS TECHNIQUES RÉGLEMENTAIRES :
Maison 1 : DPE F GES F 320 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement consommation excessive : classe F

Maison 2 : DPE Classe F (401 kWh/m²/an) GES Classe F (75 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement consommation excessive : classe F

Logements à consommation énergétique excessive. Audits et diagnostics complets présentés lors de la visite.

PROJET DE RÉNOVATION CHIFFRÉ (Audits Casam) :
Le dossier technique permet une visibilité totale pour transformer cet ensemble en un bien de haute performance :
Performance visée : CLASSE B après travaux (au lieu de F et G initialement).
Économies d'énergie : Jusqu'à 233 euros / mois d'économie sur la Maison 1 et 192 euros / mois sur la Maison 2.
Aides financières : Jusqu'à 31 258 euros d'aides estimées au total sur l'ensemble (selon profil).
Valorisation : Impact sur la valeur immobilière estimé à +22 % après travaux.

M

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1100 m²
• Surface151 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F