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Description Maison Rouziers-de-touraine
Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de Beaumont la Ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale).
D'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée.
- Espace Parental : Une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
- Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
- Un WC indépendant.
Un garage attenant avec porte motorisée.
A L'ÉTAGE :
- Un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de Velux grand format avec volets roulants.
- Une salle de bains avec WC.
Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement :
- Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant au RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage.
- Énergie Solaire : Panneaux photovoltaïques (3 kW) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kWh/jour (idéal pour l'autoconsommation )
- Adoucisseur d'eau,
LE POINT FORT DE CETTE MAISON : SON EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LA DÉTENTE
La maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque AKENA.
Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours.
Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²).
Taxe foncière très attractive : 610 euros / an.
État général : Excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur !
La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A28.
DPE A - GES A
Pri
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Construction2018
- Terrain433 m2
- Surface92 m2
- DPEA
