Maison à vendre Aups 12 pièces 261 m2 Var (83630) - 875000 €

Description Maison Aups

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès.

Laissez-vous envoûter par ce domaine idéalement situé aux portes des célèbres Gorges du Verdon et à seulement quelques minutes des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix.
Proximité immédiate du centre du village et de ses commerces, cette propriété unique allie art de vivre provençal et opportunité d'investissement rare.

La Villa Principale (~180 m²) : Élégance et Lumière
Conçue pour célébrer le soleil du Sud, la villa principale vous accueille dans un vaste espace de réception baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 100 m². Un panorama exceptionnel sur le jardin paysager s'offre à vous.

Côté salon : Une ambiance chaleureuse avec une élégante cheminée pour l'hiver, et une climatisation réversible pour un confort optimal en été.

Côté cuisine : Un espace indépendant entièrement modernisé, au design contemporain et fonctionnel.

Espace nuit : Une suite parentale premium avec dressing et salle d'eau privée, complétée par deux chambres lumineuses et une seconde salle de bains élégante.

Le potentiel + : Deux pièces polyvalentes supplémentaires, idéales pour un bureau, un salon TV ou l'aménagement d'un troisième gîte.

Côté Investissement : Un Business Clés en Main (Classé 4)*
Maximisez vos revenus dès le premier jour. Le domaine comprend deux gîtes indépendants (T2 et T3) de grand confort, labellisés 4 étoiles et déjà référencés sur les plateformes majeures.

Chaque gîte dispose de son propre accès et de sa terrasse privée, garantissant une intimité totale pour vous et vos hôtes.

Parfait pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ,pour recevoir vos proches

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres8
• Sbd1
• Terrain2199 m²
• Surface261 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A