Maison à vendre Pont-aven 7 pièces 135 m2 Finistere (29930) - 445480 €

Description Maison Pont-aven

Pont-Aven 29930 - Maison ossature bois 4 chambres Prix : 445 480 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 15 480 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards, tout en étant à 10 min à pied du centre bourg et du port pittoresque de la cité des peintres, cette belle maison en bois de 2008 vous offre une vrai vie de plain-pied, avec un confort énergétique optimisé.
Au Rdc, la cuisine aménagée et équipée avec son espace dinatoire et le salon-séjour orienté sud et donnant sur la terrasse, vous offrent un espace de vie de près de 60 m2.
Vous profitez également en Rdc de 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un cellier (avec une petite cave) et d'un WC lave-mains indépendant.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, et une salle de bains avec WC. Un petit grenier est également à votre disposition.
Véritable havre de paix, la terrasse orientée sud donne sur un jardin de 1 000 m2, et vous invite à la détente et au farniente...
Enfin un double car port permet de stationner 2 véhicules aisément.
Confort énergétique et prestations modernes (poêle à pellets de 2023, ECS via panneaux solaires, VMC double-flux, portail motorisé avec interphone), cette belle maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située entre bourg et sentiers côtiers, praticité au quotidien et nature environnante.
Un bien rare sur le marché et à visiter sans tarder...!
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 108) - CLASSE CLIMAT A (Indice 4)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 270 et 1 770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2008
• Terrain1114 m²
• Surface135 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A