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Description Appartement Paris-20eme-arrondissement
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui vous propose un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Situé au c?ur du quartier prisé de Charonne / Porte de Vincennes, découvrez ce superbe appartement familial de 105,95 m² (loi Carrez), aussi lumineux que fonctionnel. Niché au 2e étage d'un immeuble de 1890 de bon standing doté d'un ascenseur, ce 5 pièces séduit par son plan optimisé et sa vue dégagée, garantissant une parfaite absence de vis-à-vis.
L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles et restaurants se trouvent à quelques pas seulement. La mobilité est également un atout majeur, avec un accès immédiat aux transports : le bus, le tramway T3B et la ligne 9 du métro sont à seulement 2 minutes à pied, tandis que la ligne 1 se situe à 13 minutes.
Ce bien se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert :
- un double séjour de 26m2, avec tout le charme de l'ancien et de nobles matériaux : cheminée (4 au total dans l'appartement), parquet , moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,67 m)
- une cuisine aménagée très lumineuse donnant sur la cour avec un espace dînatoire
- une jolie chambre de 12,81 m2
- un dégagement
- des toilettes séparées
Puis, le couloir mène à une partie nuit composée :
- une suite parentale (chambre de 14,40 m2) avec salle d'eau et toilettes,
- une chambre ou bureau de 10,70m2
- une spacieuse salle de bains avec fenêtre.
Deux caves complètent ce bien.
Les + du bien :
- Appartement familial en bon état
- A proximité de Nation et du quartier recherché de rue d'Avron
- Appartement sans vis-à-vis avec du charme (plusieurs cheminée, moulures, parquet)
- Proches des commerces, transports et écoles
- Nombreux rangements (placards et dégagements)
A noter :
- Taxe foncière
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Sbd1
- Construction1890
- Surface105 m2
- DPEE
