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Prestige à vendre Saint-marcel-d'ardeche 22 pièces 600 m2 Ardeche (07700) - 1145000 €

vente prestige 22 pièces 600 m² 10 chambres région Ardeche

1 145 000 €


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Vente Prestige SAINT-MARCEL-D'ARDECHE 07700
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Description Prestige Saint-marcel-d'ardeche

vente propriété de gites limite gard ardèche et drome Vente superbe propriété de 8 gîtes de 55m² chacun, construite en 2003 et 2006 de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité sur un terrain clos et arboré de 2480m² avec piscine ludique au sel chauffée de 12 x6 d'une profondeur de 1,40m.Située dans un village touristique médiéval classé parmi les plus beaux villages de France à deux pas du début des Gorges de l'Ardèche et de la rivière, cette propriété est composée d'une habitation principale de 120 m² Habitables dotée au rez de chaussée d'un vaste salon séjour de 65m² avec cheminée ouverte, cuisine us équipée avec terrasse privative, l'ensemble bénéficiant d'une triple exposition ( Est -Sud et ouest), une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, un wc séparé, une petite buanderie communiquant avec une belle cuisine d'été fermée équipée d'un four à pain, un immense garage avec son sous-sol faisant office de grande cave à vin. A l'étage nous découvrirons deux pièces en sous pente : une chambre et un bureau climatisé plus une salle d'eau avec wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur inverter. Menuiseries alu double vitrage avec baies à galandages. La Partie gites quand à elle est exploitée en SARL depuis 2006 et uniquement de mai à fin septembre, elle reste totalement indépendante tant au niveau des places de parking que des entrées, elle génère un chiffre d'affaire annuel de 65000E. Bilans officiels fournis établis par expert comptable. Chaque gite de 50m² chacun dispose d'une terrasse privée couverte exposée sud donnant sur un espace arboré avec vue sur la piscine, tous climatisés ils sont constitués d'un espace de vie avec salon, cuisine équipée de lave vaisselle, four multifonctions, plaque vitrocéramique, une chambre individuelle avec lit 2 places, un espace de couchage indépendant avec 2 lits superposés, une salle d'au et un wc séparé. En extérieur vous trouver


  • Annonce Pro
  • Terrain2480 m2
  • Surface600 m2
  • DPED

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Informations complémentaires



• Prix : 1145000 €

Annonce n°11331967 - S53613 publiée le 26/10/2019
Statistiques résumé : 646 - Détail : 19

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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766 Av de Cournonterral
34690 FABREGUES
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