Appartement à vendre Cenon 2 pièces 47 m2 Gironde (33150) - 210000 €

Description Appartement Cenon

Spécial Investisseur!
Soyez rassurés grâce au bail commercial: c'est Senioriales en sa qualité d'exploitant qui vous verse le loyer de 1680E/trimestre.
Profitez aussi de la fiscalité avantageuse liée au statut LMNP.
Plus qu'un logement, Senioriales proposent un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !
Dans une résidence calme, un régisseur et une réceptionniste en assurent le fonctionnement quotidien et proposent aux résidents de nombreuses activités au Salon-Club.
Il s'agit d'un bien uniquement pour de l'investissement car il est éligible au statut LMNP.
Le bien est actuellement occupé par une locataire avec un loyer de 1911,28E/trimestre
Appartement T2 de 47,9 m2, avec prestations de qualité, cuisine équipée et séjour de 24,45 m2.
- Cuisine entièrement meublée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques 2 feux)
- 1 chambre de 11,95 m2
- 1 cellier
- 1 salles d'eau de 6,6 m2
- Balcon de 8 m2
- Climatisation
Le locataire dispose d'une place de parking privative en sous-sol
La résidence dispose également :
- Chambre d'accueil pour les familles ou les invités des résidents
- Régisseur, réceptionniste et polymaintenicien (petits travaux de réparation)
- Bâtiments sécurisés
- Salon-Club avec activités
- Services à la carte
- Terrasse commune et jardin aménagé
De nombreux commerces de proximité et un centre commercial sont accessibles à moins de 400 mètres de la résidence. Polyclinique et grand parc de 25 ha à 700 mètres.
Le tram, situé à 150 mètres, permet aux résidents de rejoindre le centre de Bordeaux en 15 minutes.
Copropriété composée de 81 logements.
A voir rapidement.
210 000 E (honoraires charge vendeur)
DPE Ancienne version

05 62 47 94 95

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour24 m²
• Construction2016
• Surface47 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : B