Maison à vendre Paulhiac campagne 9 pièces 185 m2 Lot et garonne (47150) - 428000 €

Description Maison Paulhiac

PAULHIAC - ENSEMBLE RURAL DE DEUX MAISONS D'HABITATION EN PIERRE - 06 HA

JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Situé sur la commune de PAULHIAC 47150, proche de MONFLANQUIN (15 minutes), bastide médiévale renommée, une petite voie communale mène à cet ensemble rural qui comprend deux maisons d'habitation en pierre, maisons non attenantes.
Un projet d'aménagement a été pensé pour réunir les deux maisons suivant un projet d'agrandissement.

La première maison ou gîte (65 m2 environ), en bon état d'habitation, ne nécessite pas de travaux ; elle offre un accès principal par un escalier et une terrasse couverte de 6,50 m2, sol carrelage, séjour avec insert (24,40 m2), plafond lambris, hauteur plafond 4,87 m, et dans le prolongement, cuisine aménagée lumineuse de 10,94m2 offrant une vue sur l'extérieur par de grandes fenêtres en double vitrage PVC blanc, sol carrelage crème, 1 radiateur, salle de bain (5,77 m2), sol carrelage, W.C (1,92 m2), sol carrelage crème. Poutres apparentes bois, petit dégagement donnant sur deux chambres (9,20 et 10,43 m2), placards, radiateurs, fenêtres PVC blanc, plafond lambris. A l'extérieur, terrasse non couverte, buanderie indépendante de 7,41 m2 (isolée) comprenant le compteur électrique et la chaudière BROTJE HEIZUNG année 2001 au fioul (cuve 1500 L à l'arrière de la maison). Piscine hors sol. Chalet bois avec porte de garage 18,91 m2
Fosse septique.

Deuxième maison en bon état d'habitation (120 m2 environ).
Accès principal par deux grandes baies vitrées ALU (noires), séjour avec cuisine (15,12 m2), salon (7,22 x 6,93 = 50,10 m2) avec insert et poele à bois, hauteur sous plafond 5 m. Un système de diffusion de chaleur est installé pour alimenter les 3 chambres. Un escalier mène à une mezzanine offrant deux chambres (17,28 m2 âE' 17,96 m2), espace dressing à créer pour chaque chambre, isolation laine de roche, dou

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres5
• Terrain61735 m²
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D