Maison à vendre Saint-paul Reunion (97460) - 388000 €

Description Maison Saint-paul

Villa de standing en construction (VEFA) dans le centre ville de La Plaine st Paul. - L'agence OFIM st Leu vous propose 1 Villa F4 de standing en construction (VEFA) à la Plaine st Paul, ile de la Réunion.Maison 4 pièces sur deux niveaux d'une surface Habitable de 92 m², érigée sur un terrain de 215 m², aux lignes mêlant modernité et tradition dans un petit lotissement (9 lots) calme et recherché avec une superbe vue sur la baie de St Paul. Elle est constituée, en rez-de-jardin: de trois Chambres (12 m² x 3), d'une salle d'eau et d'un WC séparé, en rez-de-chaussée: d'un séjour / salle à manger (36 m²) avec coin cuisine aménagée et WC séparé. Brasseurs d'air dans toutes les pièces de vie, placards dans les chambres. A l'extérieur: parking pour deux voitures, et jardins sur deux niveaux, avec varangue (12 m²). Portail motorisé, barbecue, chauffe-eau solaire.Proche toutes commodités, à 10 minutes du Centre-Ville. Prestation haut de gamme. Altitude: 230 mètres. Cette maison duplex est idéale pour l'habitation principale, ou pour de l'investissement en défiscalisation.Descriptif précis et dossier technique de la construction sur demande.Cette villa est éligible à la défiscalisation en loi Girardin (IS), ou au crédit d'impôt Art 244 quater W du CGI. Vente en VEFA (Vente en état futur d'achèvement). Frais de notaires réduits sur le neuf, éligible au PTZ, normes RTAADOM et PMR. Livraison: Premier semestre 2024.Atouts : Secteur calme, Proche toutes commodités, Vue mer, Emplacement et prestation d'exception dans un quartier en développement. Prix:400000 E FAI, frais agence acquéreur de 12000 E.Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. soumis au DPE. - Mail: Numéro de mandat: 1535SL Honoraires à la charge du vendeur

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