Immeuble à vendre Couhe 12 pièces 450 m2 Vienne (86700) - 274000 €

Description Immeuble Couhe

Ancienne école transformée en immeuble d'habitation, avec une grande cours intérieur.
L'immeuble est en U, la partie côté rue à été refaite. Les 2 autres parties sont à réhabiliter.
Situé sur la place de la marne, à côté de la poste et d'une banque. Proche du centre ville.
Il y a actuellement 5 logements loués offrant une rentabilité de 7,9%
Sur le bâtiment donnant coté rue :
- Type 1 RDC: 33.50m² loué 400 E a un nouveau locataire au 01/06/2023
- Type 3 RDC 78 m² loué 450E.
- Type 3 au 1er étage 62 m² loué 450 E.
- Type 2 au premier étage 62 m² loué 320 E
- Studio au premier étage 25.63 loué 300 E au 10/05/2023.
Sur l'aile Gauche :
- A rénover un logement au premier étage de 60 m² comprenant une petite cuisine, deux pièces et une salle de bains.
- A rénover un logement au RDC  de 50 m².
Sur l'aile droite :
-A rénover deux salles de classe de 40m² chacune.
Le terrain est constructible pour faire des garages.
Le chauffage est électrique sauf pour le T2 du RDC de 78m2 qui est chauffé au fioul.
Le prix au m2 de ce bien est de 608E/m2 pour un secteur estimé entre 1600 et 2100E/m2.

• Annonce Pro
• Surface450 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B