Viager Immeuble Tonneins 12 pièces 460 m2 Lot et garonne (47400) - 328400 €

Description Immeuble Tonneins

Réf. annonce : 8796 - NUE PROPRIETE
TONNEINS (47)
PLEIN CENTRE-VILLE
A 15 min. de Marmande et moins d'1 heure de Bordeaux, un bel IMMEUBLE de rapport de 2 étages construit en 1999, situé en plein centre-ville avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, école, hôpital, à 500 m. de la gare). Il se compose :
o Un LOCAL commercial de 174 m²,
o 2 APPARTEMENTS de 2 PIECES,
o Un APPARTEMENT de 3 PIECES,
o Un APPARTEMENT de 4 PIECES
Sols : Carrelages
Superficie totale : 460 m²
Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel
N.B. : Immeuble bien entretenu, pas de travaux à prévoir. Chaque appartement a un BALCON ou une TERRASSE.
Rendement locatif annuel actuel à escompter :
45 960 E (hors charges) - Les loyers sont perçus par le vendeur qui continue de payer la taxe foncière.
COMPTANT : 328 400 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 75 ans (D)
Valeur Vénale : 480 000 euros
T.F. : 6 290 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface460 m²

Informations complémentaires