Maison à vendre Vaas Le Petit Bois 150 m2 Sarthe (72500) - 259500 €

Description Maison Vaas

Belle fermette du 19ème siècle rénovée qui a gardé tout le charme de l'ancien.
Idéalement située à VAAS dans le Sud-Sarthe. Vous serez charmés par le caractère authentique de cette belle bâtisse, propice pour y vivre et y exercer une activité de chambres d'hôtes.
Vous tomberez totalement sous le charme de cette maison de campagne avec ses larges poutres en chêne et en frêne située dans le Val de Loir entre Le Lude et Château du Loir à 40 kms de Tours (facile d'accès par autoroute A28 à 10 kms). Ce lieu est un vrai havre de paix et propose une vie en harmonie avec la nature ou faune et flore cohabitent.
De belles pierres et de larges poutres habillent joliment la bâtisse.
La propriété est composée d'une grande maison principale sur 2 niveaux d'une surface d'environ 150m2 environ, orientée sud où l'on retrouve une belle salle à manger de 35m2 environ dotée d'une belle cheminée à insert avec poutres apparentes, bar, ouverte sur une grande cuisine en bois d'érable et vernis polyuréthane, lumineuse, aménagée et équipée de 16m2 environ avec accès sur la grande terrasse carrelée par une grande baie vitrée avec volet roulant électrique. Le salon de 16m2 environ est installé dans une belle extension de 2005 en demi-niveau ouvert sur le séjour avec possibilité de fermer grâce à des portes vitrées triple épaisseur à galandage. Au rdc, vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain, une toilette ainsi que la chaufferie avec sa chaudière et accès extérieur.
Un bel escalier en orme vous amènera à l'étage sur une mezzanine avec colombages qui pourrait éventuellement servir de bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grand et profond placard de rangements.
Vous trouverez également 2 belles dépendances sur 2 niveaux, dont l'une de 80m2 environ (40m2 environ bas isolées et aménagées actuellement en garage et atelier avec eau, électricité, ligne téléphonique, poêle et cheminée, combles aménageables), l'autre de 25m2 environ en pierres froides.

• Séjour61 m²
• Terrain5500 m²
• Surface150 m²
• DPEC
• Ville6 Km
• Commerce6 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C