Appartement à vendre Merignac 4 pièces 82 m2 Gironde (33700) - 336000 €

Description Appartement Merignac

Secteur Arlac - La Glacière dans une rue calme, proche du centre de Saint Augustin Bordeaux, au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue et fraîchement ravalée, bel appartement de type 4 de 82m² composé d'une entrée avec placard, séjour double donnant sur loggia filante de 6.5m² et cuisine ouverte aménagée, 2 chambres (3 possible) avec placard intégré, salle de bains, wc et cellier. A l'extérieur, parking. Vue dégagée sur parc de la résidence.
Copropriété de 9 lots principaux et quote part de charges de 100 €/mois (eau comprise).
Pas de travaux à prévoir car ravalement fait en 2021, toit terrasse refait en 2015, changement interphonie 2023.
A proximité des commerces et Tram A arrêt Mitterrand à seulement 5min à pied. Proche CHU et accès rapide sur Bordeaux centre.
A saisir sans tarder !
Prix: 336.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.38% TTC du prix net vendeur de 325.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis plus de 20 ans, aux estimations offertes et honoraires réduits.

Contact Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

DPE D et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 1060 € et 1480 € par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Visite virtuelle transmise sur demande.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1970
• Surface82 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D