Maison à vendre Combourg 7 pièces 209 m2 Ille et vilaine (35270) - 471600 €

Description Maison Combourg

COMBOURG, propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception - DF-14508 - NOUVEAUTÉ - Prix: 471 600 Euro HAI
En EXCLUSIVITÉ Cabinet Chateaubriand

Propriété de charme avec gîte dans un cadre d'exception : cet ancien corps de ferme se niche dans un petit hameau de caractère sur la commune de COMBOURG.

C'est le lieu parfait pour une famille ou un couple qui souhaite s'épanouir dans un environnement calme et proposer une activité de gîte en complément.

Celle-ci réunit une maison principale de 93,5 m², un gite de 72 m² ainsi qu'une salle de réception de 57 m² au sol idéale pour offrir un gite supplémentaire par exemple sur un terrain arboré de 4400 m2.

La maison principale décline au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon, une buanderie et une salle d'eau avec WC. A l'étage deux grandes chambres et un WC.
CLASSE ENERGIE : D ( 213 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg co2/m²/an).

Le gîte est indépendant, entièrement aménagé et équipé et peut accueillir entre 2 et 4 convives.

Deux espaces de stockage couverts et fermés, un puits et ancien four à pain viennent peaufiner cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E (312 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (10 kg co2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix : 471 600 Euro Honoraires inclus charge acquéreur 4,8% TTC
(Prix 450 000 Euro Hors honoraires) dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Construction1900
• Terrain4405 m²
• Surface209 m²

Informations complémentaires