Appartement à vendre Talence 4 pièces 72 m2 Gironde (33400) - 197000 €

Description Appartement Talence

TALENCE Suzon, entre Forum et barrière de Toulouse, appartement traversant T4 de 72m² composé d'une entrée sur séjour double avec grand balcon filant de 11m², cuisine aménagée séparée donnant sur 2d balcon avec espace lingerie, couloir de dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Au sous-sol, une cave privative. A l'extérieur, parking libre.
A proximité de toutes commodités, tram B à 10min, gare Saint Jean 10min, accès rapide sur boulevards et Bordeaux centre. A saisir vite !
Résidence calme bien entretenue dont le dernier ravalement a été fait en 2022 et pas de travaux à prévoir. Seul l'appartement est à rafraîchir. Copropriété de 420 lots principaux avec quote part de charges de 2300 €/an (chauffage et eau compris).
Prix: 197.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur équivalents à 3.68% TTC du prix net vendeur de 190.000 euros.
Cabinet Aquitaine Patrimoine immobilier, votre agence locale indépendante depuis 20 ans.
Mathieu COLDEFY 06.84.70.19.87

DPE D et GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) : entre 890 € et 1260 € par an avec abonnements et déjà compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface72 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D