Viager Maison Xaintrailles 6 pièces 154 m2 Lot et garonne (47230) - 127100 €

Description Maison Xaintrailles

Maison 6 pièces en viager occupé sans rente située à XAINTRAILLES (47230)
Une exclusivité Viager Ethique
Situation et environnement :
Cette maison ancienne et en partie rénovée récemment, se situe au pied de l'église de la commune de XAINTRAILLES, séparée par une prairie d'environ 2.900 m2 lui appartenant. La petite commune de XAINTRAILLES (moins de 400 habitants) est voisine de BUZET sur BAÏSE réputé pour son vin AOC. Elle fait partie de l'Aire d'Attraction de NÉRAC (15.000 habitants) et se situe à 11,2 Km de la sortie 6 de l'autoroute A62, à 35 Km d'AGEN (Agglomération de 100.000 habitants), par l'autoroute A62 à 115 km de BORDEAUX et à 154 Km de TOULOUSE.
Descriptif sommaire de la maison :
Cette maison non mitoyenne se compose de deux étages reliés par un escalier intérieur et a bénéficiée de nombreux travaux de rénovation dans les deux dernières années. Elle développe une surface habitable de 178 m2 y compris une salle de jeux ou une chambre d'amis. Et en dépendance la chaufferie et un garage.
Elle se compose de deux étages réunis par un escalier intérieur :
1°- Rez-de-jardin : Entrée avec placard et dégagement (10,23 m2), cuisine (14,89 m2) avec sortie sur le jardin, séjour ouvert sur le salon avec cheminée (32,92 m2), 2 chambres (15,26 m2 et 11,94 m2), bureau (9,79 m2), salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC (4,23 m2).
2°- Rez-de-chaussée : Petit salon (20,23 m2), salle d'eau (5,41 m2), WC indépendant (1,75 m2), salle de jeux ou chambre d'ami (23,70 m2) avec accès sur la route de VANNE, chaufferie (15,35 m2) et un garage (31,15 m2).
Éléments de confort : Raccordement au tout à l'égout et dans les deux dernières années : Le moteur de la chaudière au fuel a été changé, un double vitrage sur des fenêtres en PVC pour les pièces principales ont été posés ainsi que des travaux de toiture et sur la cheminée.
Cette maison est implantée sur un terrain de 2.904 m2 comprenant un jardin au rez-de-jar

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2904 m²
• Surface154 m²

Informations complémentaires