Maison à vendre Marcellus 6 pièces 133 m2 Lot et garonne (47200) - 220000 €

Description Maison Marcellus

Charmante maison de plain-pied à 7 minutes de Marmande avec grand jardin de plus de 5000 m² dans un agréable village. La maison se compose d'une grande entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un séjour et sa terrasse que vous pourrez à loisir agrandir afin de réaliser une pièce de vie de plus de 50 m², 1 buanderie, 1 vaste salle de bains avec douche et baignoire et 4 grandes chambres avec armoires intégrées. Dans la continuité du séjour, vous pourrez profiter de la véranda de 22 m² face au joli jardin arboré. Barbecue, potager, serre, abri de jardin et nombreux arbres fruitiers : cerises, figues blanches, poires, abricots, etc.
Tunnels mobiles de 115 et 75 m² pour véhicules ou stockage.
Partie constructible pour une piscine ou un agrandissement.
Chauffage au sol économique (environ 800 euros/an) et très bonne isolation.
Maison équipée de la Fibre.
Secteur calme, sans nuisance et non inondable.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Elle est faite pour vous...appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 E
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 E
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2002
• Terrain5146 m²
• Surface133 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C