Immeuble à vendre Vire 170 m2 Calvados (14500)

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Description Immeuble Vire

Idéal investisseur !
Lot de 4 appartements situé en plein coeur de la ville de Vire-Normandie, proches de tous commerces. Très bonne situation géographique à 200m de l'hyper-centre de Vire et 600m de la gare de vire
Vire est situé à 30min de FLERS et 1h de Caen et Bayeux
Descriptif des lots:
- 2ème étage gauche: un F2 avec travaux à prévoir (sol, cuisine, SDB)
- 2ème étage droit: un F2 avec travaux à prévoir (Cuisine, SDB et une fenêtre)
- 3ème étage gauche: un F1 bis prêt à louer, meublé
- 3ème étage droite: un F2 loué 420E meublé
Revenus locatif annuel potentiel (après travaux): 21 360E
Taxe foncière: 1 850E
Travaux à prévoir: environ 30 000E
Prix de vente HAI: 220 000E
Rentabilité nette: 7,80%
Informations complémentaires:
- Surface totale: 170m2
- Le RDC et 1er étage appartiennent à un second propriétaire
- Copropriété bénévole de deux propriétaires, sans charge de syndic. Aucune procédure en cours ou prévues sur l'immeuble
- Toutes les menuiseries des appartements sont en PVC double vitrage
- Compteurs eaux et électriques individuels pour chaque lot
- 3 appartements sont chauffés au gaz et 1 à l'électricité
- DPE E pour les 4 appartements
Ce lot de 4 appartements est vendu 1 294E/m2, sur un secteur ou le prix moyen au m2 est de 1 714E