Appartement à vendre Reims 14 pièces 275 m2 Marne (51100) - 468000 €

Description Appartement Reims

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement rare sur le marché : un immeuble de rapport récent, construit en 2009, idéalement situé dans un emplacement stratégique de la ville où la demande de location est en constante augmentation. Cet immeuble vous offre la garantie d'un placement sûr et lucratif pour les investisseurs avisés et les particuliers souhaitant investir dans un bien de qualité.
Description de l'immeuble : Cet immeuble se compose de trois appartements de qualité, garantissant une rentabilité pérenne. Voici les détails de chaque unité :
Atout Majeur :
Le Local Commercial (91,79m2) (loyer : 1300EUR HC) :
Le joyau de cet immeuble est le spacieux local commercial de 32,34m2, accompagné d'espaces de stockage et d'un bureau supplémentaire. Cette surface exceptionnelle offre d'innombrables possibilités d'exploitation pour toute activité commerciale, bureaux, restaurant, et bien plus encore. Son emplacement sur une avenue animée assure un flux constant de clients potentiels.
1. Duplexe T3 (75,59m2 Carrez) (loyer : 730EUR HC) :
Un espace spacieux et élégant offrant une atmosphère chaleureuse, idéal pour les locataires souhaitant profiter de la vie urbaine sans sacrifier leur confort.
2. Appartement T3 (57,53m2) ( loyer : 550EUR HC) :
Une disposition fonctionnelle et un agencement bien pensé pour maximiser l'espace et le confort, ce qui en fait un logement très apprécié par les locataires.
3. Appartement T2 (50,79m2) ( loyer: 520EUR HC) :
Un espace cosy parfait pour les couples ou les jeunes professionnels à la recherche d'un lieu confortable à vivre.
Rentabilité Assurée :
Les trois appartements sont actuellement loués avec très peu de turnover, témoignant de la qualité de cet investissement. De plus, le local commercial n'est pas encore loué intentionnellement pour faciliter la vente de l'immeuble. Cependant, il suscite déjà un intérêt considérable de la part de nombreux entrepr

• Annonce Pro
• Pièces14
• Chambres5
• Sbds2
• Construction2009
• Surface275 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B