Maison à vendre Noyer 10 pièces 170 m2 Cher (18260) - 250000 €

Description Maison Noyer

5 pièces 3 chambres 168 m2 Terrain 9.840 m2 1.488 E le m2
Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.
À quelques kilomètres de toutes les commodités (écoles, commerces).

Belle propriété à 17 km de Sancerre - comprenant deux habitations :

Jolie maison de 92 m2 , exposée Sud-Ouest - comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée,
- Une salle à manger avec poutres et pierres apparentes, tomettes au sol,
- Une cuisine entièrement rénovée ouverte sur le séjour avec accès à une buanderie/local technique,
- Une chambre,
- Un coin nuit,
- Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage :

- Un palier avec point d'eau,
- 1 chambre avec poutres apparentes et vélux,
- Une grande pièce (grenier à aménager).

Chauffage par pompe à chaleur (installation en 2022), double vitrage.

Un atelier de 94m2 construit sur pilotis bardage bois (classé depuis 2023 en habitation ) comprenant :

- Une terrasse couverte,
- Un coin cuisine,
- Une salle d'eau.

Chauffage poêle à bois, électrique (clim réversible).

À l'extérieur se trouvent : un jardin arboré et clôturé, ainsi qu'une marre.
Une partie a été aménagé pour accueillir les chevaux.
Place de parking.

Un hangar (environs 150m2) semi-ouvert, bardage bois complète ce bien.
S'y ajoute un point d'eau situé à côté du verger/potager.

Photos complémentaires sur demande.

• Pièces10
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain9884 m²
• Surface170 m²
• DPEC
• Ville8 Km
• Commerce15 Km

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C