Commerce à vendre Saint-denis Reunion (97400)

Description Commerce Saint-denis

URBANIS, spécialiste de l?immobilier d?entreprise à la Réunion, vous propose :   Désignation : Emplacement exceptionnel pour ce plateau de bureau au c?ur du centre-ville de SAINT DENIS. Situé dans la rue du Marechal LECLERC avec tous les commerces de proximité et des administrations. URBANIS vous propose à la location un plateau de bureau rénové à neuf d?une surface de 85m² avec balcon de 20m² avec une vue sur toute la rue maréchal Leclerc Les locaux sont situés au 1er étage avec un accès par escalier. Pas d?accès PMR Une entrée, un WC et une douche, un coin cuisine et un coin accueil? Une salle de réunion et un open space pour 4 bureaux individuels.  Possibilité jusqu?à 8 postes de travail Son emplacement en fait un axe stratégique pour le développement de votre activité.   Les travaux sont en cours de finition par le bailleur et seront livrés prêt à être occupé Travaux : Travaux : Aucun travaux à prévoir Climatisation : à prévoir Fibre optique : oui   Situation : Localisation : Rue du Marechal Leclerc Aéroport : 10mn voiture Grand axe RN3 : 5mn voiture Environnement : axe passant, visibilité, facile d?accès, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation?.   Activité acceptée : Local parfait pour une activité de service tel : avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, société de service?) Peut également correspondre aux professions médicales, et paramédicales, (médecin, vétérinaire, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue?) Conditions financières : Loyer bureaux : 1500?/mois non assujetti à la TVA  Charges bureaux : 1?/m²/mois Taxes foncières à la charge du Preneur  Dépôt de garantie : Un mois de loyer HT Mise à disposition : disponible de suite Type de bail : commercial/professionnel Honoraires : 20% du loyer annuel hors taxes.   Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid

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