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Description Maison Royan
EXCLUSIVITÉ à Saujon ! À 15 minutes des plages... Sur un terrain clos de 500 m², cette maison dans les ruelles du vieux Saujon, à deux pas du port de Ribérou en zone non inondable, vous garantira une vie calme, à proximité de toute commodité à pied. Cette charmante maison sans travaux, possède une superficie de 75 m² habitables. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une chambre et d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un patio, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de WC séparés. À l'étage, vous y trouverez une grande chambre de 21 m².Ce bien est doté d'un charmant jardin de 240 m² divisé en deux parties avec puits en pierre et un grand bâtiment attenant de 75 m² dont garage.Une autre dépendance est à rénover entièrement. Menuiseries extérieures en double vitrage PVC.Assainissement : tout à l'égout.Chauffage électrique et bois.Maison éligible à la fibre optique.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023. DPE classement énergétique : E - émissions CO2 : B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121E et 1517 E par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, consommation énergie primaire : 270 kWh/M2/an. Maison idéale en résidence secondaire, elle conviendrait aussi pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier.Prix 241 500 Euros dont honoraires à la charge du vendeur. Contact : Agence SAINTIMMO - M. Frédéric GILBERT au 06.95.01.07.78 -
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Terrain500 m2
- Surface75 m2
- DPEE
