Maison à vendre Poilhes 10 pièces 240 m2 Herault (34310) - 314000 €

Description Maison Poilhes

Exclusivité rare à saisir, maison de caractère sur 3 niveaux au centre de la commune de Poilhes (34310) de 240 m2 , 10 pièces - 6 chambres - Véranda - garage et à quelques pas du Canal du Midi.
Cette maison est actuellement en activité de "Maison d'hôtes" ce qui offre deux possibilités d'acquisition :
- Achat du bien avec reprise de l'activité : UNE BASE PHYSIQUE DÉJA EXISTANTE - UNE NOTORIÉTÉ DÉJA ÉTABLIE - REPRISE DES CHAMBRES TOTALEMENT MEUBLÉES (les 4 chambres )- UN ABATTEMENT D'IMPÔT DE 70% SUR VOTRE ACTIVITÉ.
NOTE BOOKING : 9,4
- Achat du bien simple : Maison offrant de très belles prestations, aucun travaux à prévoir et disposant d'un diagnostic énergétique rarissime pour ce type de maison. Disposant d'une pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour une consommation en quasi autonomie.
Cette ravissante maison vous apportera toutes les prestations dont vous souhaitez pour vivre le quotidien en toute quiétude ou accueillir vos clients dans les meilleures conditions.
La maison se compose en deux parties indépendantes, la partie privées avec une entrée principale côté rue donnant sur un salon avec cuisine ouverte et une chambre ouverte de 18 m2 (espace pouvant se transformer en double salon, et ceci sans travaux), à l'étage une deuxième chambre de 15 m2 avec salle de bain, un espace de vie de 20 m2 et une véranda de 20 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un balcon. Pour la deuxième partie "chambres d'hôte", elle est accessible côté ruelle donnant sur une première chambre de 20 m2 avec douche, à l'étage un grand salon enchanteur de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 5m mansardés accueille les convives pour séjourner dans l'une des 3 très belles chambres d'une vingtaine de mètres carrés chacune et disposant de douche individuelle. Deux des trois chambres sont accessibles pour un escalier et passerelle en bois lui donnant un caché bucolique.
De plus, un petit esc

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbds5
• Séjour34 m²
• Construction1930
• Surface240 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A