Maison à vendre Dolus-d'oleron 5 pièces 97 m2 Charente maritime (17550) - 419000 €

Description Maison Dolus-d'oleron

Ile d'Oléron Nord, au coeur du village typique Domino, rénovation récente de qualité, charme cachet et modularité pour cette maison familiale de vacances de 82m2 T4 avec studio attenant plus dépendance de 15m2, en excellent état, sur parcelle de 167m2 avec cour intérieure, cellier et puits. Ce bien est Idéale pour recevoir de la famille ou pour faire du locatif.

La maison est distribuée comme suit :
l'étage de 39 m2 comprend une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine équipée, une chambre ou salon de 9 m2 (possibilité d'ouvrir la cloison) , une salle de bain avec wc et une terrasse de 10m2 sud/ouest,
le RDC est relié à l'étage par un escalier intérieur et un escalier extérieur, il comprend :
une chambre de 10m2, un salon/cuisine équipée de 12m2 donnant sur terrasse, une salle d'eau avec wc et un studio indépendant de 21m2 avec cuisine équipée, salle d'eau, wc et terrasse
Pour compléter cet ensemble :
Une dépendance de 15m2 comprenant chauffage et point d'eau
Un cellier de 3m2

Les points forts de la maison :
Localisation idéale : Village de Domino très prisé, à 50m d'un des plus grands marché estival de l'île, à 600m d'une des plus belles plage du nord d''Oléron, à 100m de la forêt Domaniale
Maison lumineuse orientée Sud/Ouest, très calme, entretenue, soignée et en excellente état
Prestations de qualité : 3 cuisines, 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec baignoire d'époque restaurée, 3 wc, un poêle à bois de très bonne facture (STUV),
Escalier intérieur existant pour relier l'étage au RDC si besoin
Possibilité de surélévation au dessus du porche (18m2 supplémentaires à l'étage)
Cour agréable et ensoleillée
Bon rapport locatif à la semaine

Informations complémentaires :
Taxes foncières : 802E
Tout à l'égout
Chauffage électrique + insert (STUV).
Eau chaude Cumulus de 200L + 300L
Travaux 2011: réagencement des pièces,

• Pièces5
• Chambres3
• Sbds3
• Construction1950
• Terrain167 m²
• Surface97 m²
• DPED
• Ville100 m
• Commerce100 m
• Plage600 m

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D