Appartement à vendre Crusnes 4 pièces 143 m2 Meurthe et moselle (54680) - 281400 €

Description Appartement Crusnes

En EXCLUSIVITE , une opportunité pour les frontaliers Luxembourgeois !!
Magnifique appartement de type T4 dans une copropriété de 2 appartements, situé dans une impasse, rue non passante, secteur très calme, à 11 kms de la frontière Luxembourgeoise
Ce bel appartement entièrement rénové se compose :
- d'une cuisine équipée récente avec ilot central de 16 m2, ouverte sur un très grand séjour de presque 50 m2, soit en tout une très grande pièce de vie de 64.15 m2
- une grande salle d'eau de 8.32 m2, double vasque, ainsi que les branchements lave linge et sèche
avec possibilité d'installer une baignoire d'angle fournit dans la vente
- un WC séparé,
- 2 chambres de 14 m2
- 1 chambre parentale de 15 m2 avec un espace dressing attenant
Double vitrage, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude au gaz
- 1 grenier privatif de 70 m2
- 1 garage de 16 m2
- 2 caves de 31.50 m2 donnant accès au jardin avec arrivée d'eau chaude/froide et évacuation
et jardin privatif complète ce bien d'exception
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000
et 3500e/an.
DPE classé F GES classé F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3070 et 4210 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bertrand DROUY, au 0626632309 ou par courriel à Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous seras demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand DROUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thionville 827468828 auprès de la SAS PROPRIETES

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Construction1970
• Surface143 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F