Appartement à vendre Montgenevre 2 pièces 38 m2 Hautes alpes (05100) - 128000 €

Description Appartement Montgenevre

2 pièces - 38,57 m² - 128 000 E - MONTGENEVRE - Le Hameau des Airelles - Bâtiment A - Résidence de tourisme - MMV VACANCES
Loyer Annuel : 7 914 E HT - TF : 746 E - Charges : 613 E - Rentabilité brute : 6,18% -
Fin de bail : 01/12/2030
Contactez directement le conseil en vente sur son portable : cf. n° carte de visite en photo dans l'annonce.
Idéal et spécial Investisseur en Loueur Meublé - Fiscalité LMNP - Résidence de tourisme - Résidence Club MMV le Hameau des Airelles - Avec Bail Commercial, AVEC DROIT DE SEJOUR ET CONDITIONS PREFERENTIELLES pour le propriétaire
La Résidence est située au cour de Montgenèvre, station authentique des Hautes Alpes. Montgenèvre est une petite station pleine de charme aux portes de l'Italie.
Située à 550 mètres du parcours de golf de Montgenèvre et au pied des pistes de ski, la Résidence propose un spa et une piscine chauffée avec vue sur la montagne.
Adresse : ZAC de l'Obélisque N94 Hameau de l'Obélisque, 05100 Montgenèvre
REVENU LOCATIF CONTRATCUEL
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas.
Le dernier loyer TRIMESTRIEL versé est de 1978,50 E Hors Taxe (TVA 10%), Soit , un loyer annuel de 7 914 HT. Révision du loyer triennale (ILC).
DROIT DE SEJOUR
Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d'appartement similaire d'octobre de l'année en cours à septembre de l'année suivante hors semaines de très haute saison et hors contraintes de planning.
CREDIT VACANCES (le bail actuel ne dispose pas de cette crédit vacances, il est possible de changer de formule sous conditions)
Une semaine par an en résidence de tourisme et en typologie d'appartement similaire.
- soit d'octobre de l'année en cours à septembre de l'année suivante
- hors semaines de très haute saison : vacances scolaires européennes de décembre à avril et de mi juillet à mi août
- hors contraintes de planning : quo

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2006
• Surface38 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B