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Description Local commercial Saint-paul
KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2025
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de Cambaie composé de :
- 1 surface commerciale de 4 441,22 m²
- 1 surface d'activité de 1 330,22 m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 379,90 m²
-1 salle de sport d'une surface de 1 095,18 m²
- 1 bloc de restaurants :
R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse
- 200 places de parking
Commerces disponibles à partir de 440,34 m²
Loyer à partir de : 12 413,16 E HT HC /mois
Droit d'entrée : 50 000 E
Conditions de location :
o Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
o TVA : 8,5%
o Charges locatives : 1E/m2/mois
o Taxe foncière : à la charge du preneur
o Signature d'un Bail commercial en l'état Futur d'Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
o Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Parking : 4Etat de livraison : BrutInformations complémentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Annonce Pro
- Surface440 m2
Location Saint-benoit