Maison à vendre Pujols 5 pièces 95 m2 Lot et garonne (47300) - 158000 €

Description Maison Pujols

EXCLUSIVITE LEDIL !!!
Maison des années 70 de bonne construction, entièrement refaite à neuf en 2019.
Toute la maison a été repensée y compris la disposition des pièces, afin d'optimiser au mieux la surface, pour plus de fonctionnalité.
L'accueil se fait par une entrée avec rangements.
Au premier étage vous disposez de la pièce de vie climatisée de 35m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon, puis deux belles chambres avec parquet et dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rdc deux chambres également, suivies d'un wc et d'une salle d'eau double vasque.
Un garage avec porte motorisée, donne sur la buanderie aménageable en cuisine d'été, donnant sur une grande terrasse.
La maison est chauffée par des radiateurs à inertie et la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible. Un conduit de cheminée a été conservé afin de pouvoir installer un poêle.
Le terrain plat et sans vis à vis est entièrement clôturé, et sa situation exceptionnelle bénéficie d'un seul voisin, rare dans le secteur.
La vue est dégagée vers le vieux Pujols visible de la terrasse.
Toutes les commodités sont accessibles à pied par la voie verte, le centre commercial de Malbentre et son parc aquatique se trouvant à 300m.
Ce bien peut convenir également aux investisseurs car il est possible de diviser cette maison en deux appartements distincts, afin de booster le rendement locatif
Ne tardez pas à prendre date pour une visite, avant qu'il ne soit trop tard et contactez votre conseiller Ledil privilégié J-Paul GERARD au 0686968770 ou
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_6493
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Construction1966
• Terrain492 m²
• Surface95 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C