Commerce à vendre Genouillac TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE 10 pièces 430 m2 Charente (16270) - 329000 €

Description Commerce Genouillac

En Charente limousine sur le bord de la RD 951 sur la commune de 'Terres de Haute Charente' - 16270 (entre Angoulême et Bellac),1 restaurant routier (1fonds de commerce et 1 SCI pour les murs) documents comptable sur 3 exercices, parking poids lourds? : 3 000 m² environ. 3560 à 7900 véhicules/jours sur cet axe routier dont 32 % de poids lourds. La partie restaurant (l'ensemble du rez-de-chaussée) : un bar et réception clients de 32,80 m², un hall d'entrée de 6,20 m², une cuisine de 29 m² (1 ensemble matériel de cuisine et de mobilier professionnel), un couloir/dégagement de 9 m², une salle de restaurant de 71,30 m², une petite salle de restaurant de 31 m³, un bloc sanitaire de 14 m² (2 vasques, douche, 2 WC), une pièce avec une chambre froide de 9,30 m², un débarras de 9 m², un local technique de 3 m² (1 cumulus de 200 l), une chaufferie de 12 m² (1 chaudière à granulé et 1 silo de 4,5 T) et un garage de 31,10 m². Surface de la restauration accessible aux publics : 133,30 m² environ. Surface pour l'activité restauration : 50,30 m² + la chaufferie de 12 m² et un garage de 31,10 m². Une terrasse de 88,80 m² (ossature et plancher en bois et couverture en tôle). À l'étage : un palier/couloir de 10 m². Un WC de 1,20 m². un local pour les employés composé d'une chambre de 9,10 m². Une salle d'eau de 4 m² (1 vasque sur meuble et 1 WC). Une chambre de 14 m² avec une salle d'eau en mauvaise état, trois chambres (11 - 11,40 et 11,50 m²) Un appartement : un salon ouvert sur une cuisine de 18,10 m², une chambre de 12,70 m² et une salle d'eau de 4,50 m² (pas de WC). Chauffage centrale avec une chaudière à granulé.Surface du parking avec un sol stabilité pour camions ?poids lourds? : 3 000 m² environ. 3560 à 7900 véhicules/jours sur cet axe routier dont 32 % de poids lourds. Honoraires de 2.34 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'

• Annonce Pro
• Terrain8334 m²
• Surface430 m²

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