Appartement à vendre Joue-les-tours 1 pièce 17 m2 Indre et loire (37300) - 43000 €

Description Appartement Joue-les-tours

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR - FISCALITE LMNP - Loueur Meublé - Résidence Etudiantes - Résidence CAMPUS TOUS Cesarines - Tours à Joué-les-Tours
Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial
La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont : Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes.
APPARTEMENT T1
Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,80 m² , entièrement meublé et équipé comprenant : séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer actuel : 199E hors taxes par mois. TVA sur les loyers 10%.
Loyers versés dès la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC.
LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300.
Elle se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés et équipés. Les services de la résidence : local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking.
GESTIONNAIRE
Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes.
Le Groupe représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires consolidés et il est doté d'une équipe composée de plus de 70 personnes.
FISCALITÉ LMNP
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine p

• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface17 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B