Appartement à vendre Joue-les-tours 1 pièce 18 m2 Indre et loire (37300) - 44000 €

Description Appartement Joue-les-tours

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial
La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont : Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes.
APPARTEMENT
Un appartement de type T1, situé au 3ème étage d'une superficie de 18,22 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant : séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer garanti : 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%).
Le loyer est versé mensuellement, à terme échu, le 10 de chaque mois.
Loyers versés dès la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC.
LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300.
La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d'une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau ; et d'une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite.
Les services de la résidence : local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking.
GESTIONNAIRE
Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteu

• Annonce Pro
• Pièce1
• Sbd1
• Surface18 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B