Maison à vendre Auxerre 6 pièces 195 m2 Yonne (89000) - 255000 €

Description Maison Auxerre

DC ARCHI_IMMO - AUXERRE
89000 / AUXERRE / CENTRE VILLE - LES ROSOIRS / QUARTIER RESIDENTIEL / PROCHE CENTRE-VILLE / MAISON BOURGEOISE TYPIQUE ET PLEINE DE CHARME / BELLE & GRANDE MAISON POUR UN TOTAL DE 195 M² / 120M² HABITABLES + 44.61 m² D'ANNEXES / SUR TERRAIN DE 430M² / 338M² DE JARDIN / 3 NIVEAUX / 7 PIECES PRINCIPALES SUR SOUS-SOL / 4 CHAMBRES / GRENIER AMENAGEABLE / GARAGE / BUANDERIE / CHAUFFERIE / CAVE / CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR GRAND JARDIN ARBORE / POSSIBILITE DE PISCINE
DC ARCHI_IMMO_ Auxerre & efficity vous proposent cette magnifique maison bourgeoise auxerroise sur un terrain arboré de 430m² dans un quartier résidentiel et calme d'Auxerre à proximité de toutes commodités du centre ville.
Cette maison, datant d'avant 1948 est organisé sur 3 niveaux ( RDC / R+1 / R+2 + Combles-Grenier) pour un total de 7 pièces principales dont 4 chambres (Une 5ème possible).
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de +/- 195m² (Environ 60m2 par niveau répartie en 120m² habitable et 44m² d'annexes + 30m² de garage) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d'une belle exposition.
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Elle se compose aujourd'hui ainsi :
RDC 66.86m²
. Garage / Buanderie / Chaufferie / Cave
. Accès Jardin
R+1 68.97 m² avec belle hauteur sous plafond de 2.88m
. Une belle et grande entrée (9.89m²)
. Une cuisine avec accès direct depuis l'extérieur (11.95m²)
. Salon et Salle à manger (26.74m²) avec parquet et cheminée
. 1 grande chambre avec cheminée de 14m², vue sur jardin
. Salle de bain (5m²)
. Water Closet séparés (1.8m²)
R+2 62.08m²
. Un palier avec dégagement (5m²)
. Trois belles et grandes chambres dont deux donnant sur jardin (16 / 14 et 13m²)
. Salle de douche avec Water closet (4.12m²)
. 1 pièce non aménagée actuellement permettant un accès aux combles / grenier (bureau ou chambre complémentaire - 10.24m²)
. Combles / grenier aménageables
JARDIN (piscine possible) 338 m²
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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Terrain426 m²
• Surface195 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F