Appartement à vendre Ambilly 3 pièces 107 m2 Haute savoie (74100) - 420000 €

Description Appartement Ambilly

, Valérie le BLANC vous propose ce spacieux T4 transformé en T3 de 107,65 m2, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence calme et verdoyante aux portes de Genève (Douane de Mon Idée) !
Visite virtuelle : ?v=YmTfbUbXQlg
Vous aimerez ces pièces spacieuses et bien agencées, l'espace nuit séparé des pièces de vie, sa grande terrasse carrelée, exposée S/O, ces nombreux rangements, son grand dressing et une salle de bains avec sa baignoire et douche à l'italienne.
Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le Mont Salève et ses couchés de soleil, de la tranquillité du parc de la résidence.
Vous bénéficiez d'un emplacement, idéal! A seulement quelques mètres de la douane de Mon idée (Suisse) et de l'ensemble des commodités : bus, Tram, gare, écoles, parc et commerces.
L'appartement est composé
° une entrée avec placards
° une cuisine équipée avec coin repas, son cellier et un accès à la terrasse
° un séjour double de 30 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis à vis
° 2 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'talienne, et WC invités indépendant.
Pour compléter ce bien, un garage au sous-sol du bâtiment, une cave et place de parking à l'extérieur.
Des travaux de décoration sont à prévoir pour rendre l'appartement pleinement fonctionnel et à votre goût !
Copropriété de 55 lots soit 4 immeubles
-Année de construction 1989
-Charges copropriété : 2000 euros/an
-Chauffage électrique au sol + chauffage d'appoint
-Pas de procédures en cours
-Taxe foncière 1235 euros
DPE : Classe E 288 kWh/m2 par an - Classe GES : E 9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 euros).
Prix de vente : 420 000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1989
• Surface107 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E