Appartement à vendre Thonon-les-bains 2 pièces 35 m2 Haute savoie (74200) - 104000 €

Description Appartement Thonon-les-bains

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meublé - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meublé
Au 3ème étage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE fermé.
Adresse : 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France
Situation idéale, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité de la gare et du Lac Léman.
REVENU LOCATIF CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC.
Le loyer actuel est de : 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage.
APPARTEMENT et GARGE fermé
Au 3ème étage, un T2 d'une superficie de 35.69 m², environ comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un séjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m² environ. Orienté au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle : ?m=Wv4ap9ys1xt
RÉSIDENCE
Situé en centre ville de Thonon Les Bains, à 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et à proximité de la gare, la résidence accueille pour les séjours affaires ou loisirs, tourisme.
La résidence de 5 étages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meublés et équipés Ses services : petit-déjeuner, parkin, ménage, réception, ascenseur, etc
A proximité : nature environnante, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables aux alentours de la résidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive française du lac Léman.
GESTIONNAIRE
La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois.
FISCALITÉ LMNP/LMP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueu

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B