Maison à vendre Plaisance 5 pièces 91 m2 Aveyron (12550) - 79000 €

Description Maison Plaisance

Cette maison familiale, d'environ 90m², abritant auparavant l'ancien bureau de poste, est située au c?ur du village. Elle est faite pour toute personne recherchant soit une résidence principale soit un investissement locatif, mais aussi pour toutes celles souhaitant avoir un pied-à-terre pour le weekend et/ou pour les vacances.
Perché au sommet d'une colline et bordé par le Rance (rivière affluent au Tarn), ce village touristique aux allures médiévales, est situé au milieu du triangle Millau-Rodez-Albi, à seulement 2h de Montpellier.
Combinant à la fois la « douceur de vivre » d'un hameau paisible avec ses petits commerces, son café, son restaurant, ses marchés de producteurs à proximité, avec aussi l'animation rythmée par ses multiples activités sportives et récréatives, Plaisance représente une destination idéale pour tout amateur du terroir, de la nature et du calme.
Au rdc, deux entrées indépendantes:
L'une mène à la maison, l'autre était utilisée pour l'ancien bureau de poste.
Ce local séparé du reste de la maison, d'environ 30m² (eau + elec + TAE existants) peut être conservé comme logement de type studio indépendant (lors de la visite de la famille, d'amis, ou pour de la location saisonnière) ou transformé en garage fermé (linteau existant) après une autorisation de la mairie de Plaisance.
Au 1er étage, un palier, puis, une cuisine avec un salon qu'il est possible d'intégrer en une seule et grande pièce de vie (cloison en placo). Une salle de bains puis un WC indépendant, complètent ce niveau.
Au 2ème étage, deux belles chambres avec vue sur le roc de Plaisance, une 3ème chambre plus petite peut être conditionnée soit en bureau, soit en dressing, soit en 2ème salle d'eau.
Une échelle de meunier nous mène aux combles, qu'il serait possible d'ouvrir et d'aménager en terrasse / tropézienne (après autorisation de la mairie de Plaisance).
Dans ce cas de figure, on pourrait envisager de

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Construction1920
• Surface91 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E