Maison à vendre Beaune-la-rolande 6 pièces 128 m2 Loiret (45340) - 229818 €

Description Maison Beaune-la-rolande

45340 - BEAUNE LA ROLANDE
Maud FLAMMANG vous présente cette ravissante maison de 128.30 m² sur un terrain de 652 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur un salon et salle à manger de 38 m², une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), 1 chambre, une salle d'eau avec deux vasques, un sèche serviette, une douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant une première chambre de 16.28 m², un wc, une seconde chambre de 10.47 m² puis une suite parentale de 13.25 m² et sa salle d'eau de 12.18m².
Attenant à la maison vous trouverez :
* Une chambre d'appoint avec son point d'eau pour un total de 11.23 m²
* Un garage à l'entrée de la propriété de 15 m².
* Un second garage de 12 m² dans le prolongement de la maison (non accessible en voiture).
* Une arrière cuisine de 6.20 m² donnant sur la terrasse.
* Un abris de jardin.
* Une terrasse de 42 m² carrelée et son store banne.
Le jardin est paysager et est équipée d'un arrosage automatique.
Enfin, vous pourrez profiter de la piscine hors sol de 3.66x1.22 chauffée par son dôme Sunnytent.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC battants, chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans le séjour et avec un conduit donnant sur deux chambres et une salle de bain, tout à l'égout.
La commune de Beaune la Rolande a deux hyper marché (Super U et Aldi), une maternelle, une primaire, un collège et un lycée professionnel agricole.
Budget: 229 818euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 818 euros, soit 221 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour18 m²
• Construction1990
• Terrain652 m²
• Surface128 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B