Maison à vendre Sixt-sur-aff 6 pièces 125 m2 Ille et vilaine (35550) - 259900 €

Description Maison Sixt-sur-aff

NOUVEAU et RARE sur le marché !
Vanessa VENTROUX vous propose :
A moins de 8 mn de de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 7 mn du centre bourg de Pipriac, 7 mn de Sixt sur Aff, 15 mn de l'entrée de Redon, 15 mn de la Gacilly et 30 mn de l'entrée de Rennes.
Au calme - Entre Pipriac et Sixt sur Aff.
Maison contemporaine de 2022 construite avec des matériaux de qualité et posée sur son terrain de 1657 m² en partie constructible.
Construction très récente donc couverte d'une décennale pour l'ensemble des corps de métiers . A noter que la plupart des artisans étant intervenus dans la construction sont des artisans des environs proches , connus et reconnus par leur travail.
Cette contemporaine présente une entrée d'un peu moins de 5 m² avec emplacement prévu pour un placard desservant une pièce de vie d'un peu moins de 50 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour. S'ajoute à cette pièce de vie un cellier ou buanderie d'un peu moins de 8 m² donnant sur le garage .
La partie nuit se compose d'une suite parentale ( chambre de 12 m² environ, dressing de 6 m² environ et salle d'eau (à terminer) d'un peu moins de 5m². A noter une cloison et porte à galandage phonique sépare cette suite de la pièce de vie .
Puis à l'opposé de cette suite nous trouvons un espace nuit comprenant 3 chambres de 9 , 11.62 et 11.68 m². Wc, et une salle de bains ( à terminer : pose de doubles vasques et baignoire possible).
La maison propose également un grand garage de 45 m² avec double portes motorisées.
Les petit + : la présence d'un hangar
Terrain piscinable
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol en aérothermie, , construction briques , menuiseries alu à rupture de ponts thermiques, volets roulants électriques, Toiture ardoises naturelles. Baies à galandages . Assainissement : tout à l'égoût.
Reste à prévoir :
Peintures , pose des vasques dans les salles d'eau e

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2022
• Terrain1657 m²
• Surface125 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A